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流,強化資產活化利用,補足銀髮族資金需求,並降低青壯年扶養負
擔;此外還可善用儲蓄、帶動消費,刺激經濟成長,可謂一舉數得。
積極參與以房養老制度設計,有利於產品推動與永續發展,因以房養
老貸款與傳統房貸最大不同在於壽命的不確定性風險,要達成提供銀
髮族「在宅老化」或「在家養老」的目的,以商業型為主的貸款商品
,需要跨部會協助處理,政府可參考美國、香港經驗建立專業諮詢機
立信用保證(保險)機制,以承擔借款人終老後出售房屋不足清償
貸款本息差額,協助銀行分攤風險,提升辦理意願,進而擴大市場規模
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